Commercial Mortgage et des problèmes de placement dans l'entreprise de prêt

Le manque de préparation peut produire désastreuses conséquences commerciales hypothécaires commerciales de prêts, car de nombreux potentiels des difficultés de financement des entreprises. Heureusement un tel résultat indésirable peut être évité en anticipant les problèmes courants de prêts commerciaux.

Avec la détérioration rapide du financement de la propriété de l'investissement résidentiel, en surmontant prêt à l'entreprise et les problèmes de prêts hypothécaires commerciaux est encore plus important. Ce résumé constitue une introduction à quatre facteurs critiques de prêts commerciaux et devrait aider les emprunteurs commerciaux pour mieux anticiper les difficultés de financement des entreprises clés.

Il n'est pas rare de constater que les prêteurs d'investissement des entreprises et les courtiers de prêts aux entreprises ne sont pas aussi des énoncés prospectifs au sujet des affaires financement et d'investissement des difficultés que la plupart des emprunteurs pouvait s'y attendre, et j'ai publié un autre article sur les prêteurs commerciaux à éviter. L'accent est mis sur quatre prêt hypothécaire commercial typique et les difficultés SBA prêts aux entreprises souvent négligés par les prêteurs et les emprunteurs commerciaux.

Emprunteurs commerciaux doivent être préparés pour les scénarios de prêts commerciaux qui impliquent des problèmes inattendus de financement des entreprises. Avec le financement des entreprises, il existe plusieurs problèmes clés hypothécaires commerciaux qui devraient être évitées. Problèmes de prêts aux entreprises sont plus graves et répandues que de nombreux emprunteurs ne l'imagine.

Certaines de ces difficultés hypothécaires commerciaux de prêts aux entreprises pourrait être inévitable, mais dans la plupart des cas, ces financements et ces défis de prêt SBA peuvent être surmontés. Emprunteurs commerciaux seront prêts à prendre des mesures correctives appropriées si elles sont conscientes des difficultés communes des prêts commerciaux.

Évitable Commercial Investment Real Estate Property Scénario Nombre Financement Un: l'utilisation du financement des entreprises du secondaire -

De nombreux emprunteurs commerciaux veulent de la flexibilité d'utiliser la dette subordonnée (un vendeur deuxième financement ou tout autre secondaire) en vue d'acquérir une propriété commerciale ou d'investissement opportunité d'affaires avec une plus petite acompte. De nombreuses formes de l'investissement des entreprises ne permet pas une des formes deuxième vendeur ou l'autre de la dette subordonnée. Grâce à un prêt commercial, par les prêteurs commerciaux non-traditionnels, un emprunteur commercial peut utiliser le financement des entreprises subordonnées (y compris les secondes vendeur) afin de réduire le montant de leur acompte.

Commercial Nombre d'hypothèques Exemple deux: Sourcing-assaisonnement actifs et l'assaisonnement de la propriété -

Certains prêteurs commerciaux exigent des emprunteurs afin de documenter la source de l'acompte pour un achat (sourcing). Les prêteurs de nombreuses entreprises exigent des emprunteurs afin de documenter où l'argent acompte est en provenance, souvent pour un maximum de 12 mois afin de fournir une confirmation assaisonnement. Propriété assaisonnement est déterminée par l'établissement d'un délai minimal pour la propriété avant d'être admissibles au refinancement.

Un tel problème ne sera probablement pas à dissuader tous les emprunteurs. Lorsqu'elle s'applique, les emprunteurs d'affaires devrait insister sur un prêteur sans assaisonnement et les besoins en approvisionnement.

Nombre Exemple au financement des entreprises Trois: Commercial termes de rappel hypothécaires -

Conditions d'affaires de prêt de rappel permettra souvent le prêteur commercial pour forcer l'emprunteur à rembourser leur prêt avant l'expiration du prêt normale. Si un accord de prêt commercial ne comprennent pas les termes de rappel, une telle possibilité n'est pas une préoccupation immédiate pour un emprunteur.

Les prêteurs commerciaux sera systématiquement inclure des conditions de rappel à un accord de prêt à l'entreprise. Les dispositions qui incitent à un rappel varient et comprennent généralement un suivi annuel prêteur d'affaires des états financiers, les déclarations fiscales et les antécédents de crédit. Sans des déclarations de revenus fiscaux convenus et des normes de crédit, le prêteur peut choisir d'exiger de l'emprunteur à rembourser le prêt commercial dans un délai de temps très court.

Plans d'urgence pour Business Finance rappelle: Que faire au sujet d'un rappel prêt commercial -

Pour éviter un scénario rappel imprévu, les emprunteurs commerciaux serait sage de ne considérer que les prêts commerciaux qui n'ont pas des termes de rappel. Pour les emprunteurs commerciaux qui ont des dispositions de rappel dans leur accord de financement des entreprises, il sera tout aussi sage de considérer le refinancement de leur prêt hypothécaire d'affaires ou commercial avant un rappel survient alors que le refinancement est accompli quand il est le plus approprié pour l'emprunteur.

Lorsque les emprunteurs reçoivent un rappel du financement des entreprises, ils doivent rapidement obtenir de l'aide de refinancement. Lors de l'examen des choix de prêts commerciaux de refinancement, les emprunteurs devraient tenter d'exclure les prêteurs potentiels qui nécessitent des termes de rappel.

Nombre Exemple prêts aux entreprises Quatre: Le financement des entreprises qui a besoin d'un prêt commercial à long terme -

Est-ce à long terme d'investissement et de financement vraiment possible pour un prêt à l'entreprise? Certains prêteurs d'investissement des entreprises ne proposent 5 ans (ou moins) avant le financement immobilier commercial viendra à expiration à un versement forfaitaire due.

Il existe des programmes hypothécaires commerciaux qui peuvent fournir des financements à long terme, même si de nombreux prêteurs ne proposent à court terme des options pour le financement des entreprises d'investissement. Financement à long terme de l'immobilier commercial sera souvent la différence essentielle qui facilite un investissement d'affaires réussi, car un prêt d'entreprise nouvelle ne sera pas nécessaire pour de nombreuses années et les paiements de prêts commerciaux seront également réduits.

D'autres problèmes liés aux prêts commerciaux et solutions -

Malheureusement les emprunteurs commerciaux se heurtent souvent à des problèmes commerciaux hypothécaires commerciales de prêt similaires à celles décrites ici. Pour mieux se préparer à cela, une approche souhaitable est d'explorer les ressources de financement des entreprises qui faciliteront une meilleure compréhension des questions complexes de prêts commerciaux. Le Commercial Guide Immobilier Prêt Immobilier et Le Guide de gestion de roulement sont deux exemples de ressources de financement des entreprises qui offrent les solutions possibles pour de nombreuses situations difficiles de financement commercial....