Différence entre la location d'un appartement et un condo à Bangkok

Beaucoup de gens demandent, "quelle est la différence entre un appartement et un condo à Bangkok?" Unités Eh bien, les condos sont individuellement appartenant tandis que d'un appartement est un bloc de logements locatifs appartenant à une société, la famille ou un individu.

Il ya, d'avantages et les inconvénients de cours à la location d'un appartement au-dessus louer un condo et j'espère que cet article fera la lumière sur l'appartement par rapport question Location appartement, et vous aider dans votre décision finale.

Les tarifs de location

Quand il s'agit de prix, vous serez heureux de savoir qu'il n'ya pas de différence si c'est un appartement ou un condo vous choisissez de louer à Bangkok. Le tarif de location est généralement déterminée par l'emplacement, l'âge et le grade de bâtiment, de la taille de l'unité, le nombre de chambres à coucher, salle de bains, la décoration et l'ameublement.

Factures d'électricité.

Maintenant, c'est là le principal inconvénient réside dans la location d'un appartement au-dessus d'un condo. Appartements ont tendance à avoir une charge minimale pour l'eau (généralement autour de 1000 baht par mois) et une surtaxe sur l'électricité (environ 5 à 6 bahts une unité par rapport au baht 3,75 chargé par le MEA). Tout cela peut représenter une différence lourde de factures de services publics à la fin de chaque mois.

Je vis dans une maison de 3 étages avec une famille de 6 et ma facture d'eau n'a jamais dépassé 500 bht un mois, jamais. Nous faisons beaucoup de lavage et de boire trop!

Construire des frais de gestion

Ces frais s'appliquent plus à des condominiums plutôt que des appartements qui ont déjà pris en compte ce coût dans le loyer. C'est ce que vous appelez la taxe communautaire qui va à l'entretien des bâtiments, des installations de sécurité, etc pour les condos, ce coût autour de 25-40 baht par mètre carré en fonction de l'immeuble et son emplacement. Le plus exclusif de votre condo. Le plus vos frais vont être! La plupart du temps, cette taxe a déjà été inclus dans le loyer demandé par le propriétaire. Toutefois, si vous avez réussi à pousser le loyer nettement moins nombreuses et ce qu'il vous faut un accord rire bon à savoir un joliment meublées 95 m² 2 chambres dans la CDB pour 25.000 bahts / mois, alors il est probable que votre propriétaire sera vous attend pour payer ces frais de gestion à la place! C'est assez juste vous ne pensez pas?

D'autres

A la fin de la journée, si vous louez un appartement ou un condo, qui vous le louer à partir est extrêmement important. Avec les propriétaires de condos, il est parfois plus facile de négocier sur le loyer étant donné que ces individus peuvent être plus flexibles, par rapport à un appartement qui applique des taux standard qui sont habituellement non négociables. Cependant, trouver un condo adapté à loyer est un peu plus délicat sur votre propre puisque vous aurez besoin de savoir quel bâtiment et quelle unité est disponible à la location. Vous aurez également besoin de contact du propriétaire aussi! C'est là que les agences de location de biens comme Bangkok Finder peut vous aider.

L'autre chose est l'entretien. C'est certainement beaucoup plus pratique si vous vivez dans un appartement car il est habituellement un gars dans l'entretien maison louée par le bâtiment à portée de main. Cependant, je sais que de nombreux propriétaires de condos qui prennent bien soin de leurs biens et ont leur propre bricoleur qui répond généralement en une journée ou deux. Le coût peut être à pied par le propriétaire ou le locataire en fonction de l'accord initial. Habituellement, les réparations structurelles, le câblage électrique et les coûts de plomberie sont supportés par le propriétaire, et les réparations mineures sont la charge du locataire. Toutefois, le moins cher votre loyer, les chances sont plus que vous aurez à rendre compte dans le coût d'entretien au cours de votre mandat de location.

En dehors de cela, appartements et condos offrent 24 heures de sécurité et se sentir plus sûr pour la plupart, par rapport à la vie dans une maison. Il est également AUCUNE chance d'inondation à l'intérieur de votre maison, qui est une préoccupation majeure pour la plupart des gens qui cherchent à louer ou à acheter en Thaïlande et l'autre bonus est, pas de moustiques! C'est vraiment le bonheur.

Eh bien, c'est à peu près tout! Prêt à démarrer votre recherche? Voici appartements à louer à Bangkok et condos à louer à Bangkok.