Zero Down Home Loans aider les locataires hausse des loyers

Est-il temps d'arrêter de payer paiement de l'hypothèque de quelqu'un d'autre?

Maintenant que le marché du logement semble se ralentir, les prix de location sont à la hausse. De nombreux locataires à trouver que d'économiser jusqu'à 10-20% du versement pour acheter une maison au-delà de leurs moyens, en particulier depuis les cinq dernières années ont vu les prix des maisons monte en flèche. C'est pourquoi Zéro prêts de Down sont de plus en plus populaires façons pour les acheteurs d'entrer dans leurs nouvelles maisons.

Un certain nombre de prêteurs offrent divers programmes pour les acheteurs à acheter des maisons sans acomptes. Par exemple, Countrywide, premier prêteur de l'Amérique indépendante, offre des prêts sans mise de fonds de 422 300 $ à, fournir un financement à 103% sur les maisons pour couvrir les frais de clôture.

Wells Fargo fait des prêts similaires par leur No Money Down programme Plus. Wells Fargo offre une enveloppe de prêts 80/20, dans lequel ils vont étendre un prêt hypothécaire de 80% du prix d'achat d'une maison le long avec la ligne sur valeur domiciliaire de 20% de crédit pour la différence. Les acheteurs doivent payer une taxe de 1,1% pour le prêt, mais il les aide à entrer dans leurs maisons sans avoir à venir avec des dizaines de milliers de dollars.

Une partie de l'impulsion pour les banques qui offrent des conditions spéciales hypothécaires aux acheteurs à revenu faible et modéré est la Community Reinvestment Act, qui impose aux prêteurs de fournir un certain nombre de prêts à ces acheteurs. Cependant, puisque les prix dans de nombreux domaines de la moyenne des pays plus de $ 300700, Zéro prêts de Down peuvent être considérablement plus difficile à localiser.

Une option est un prêt 80/10/10, ce qui permet aux acheteurs d'éviter d'acheter une assurance hypothécaire privée (qui peut généralement égale à 20% du montant de l'hypothèque). Les acheteurs reçoivent une hypothèque de premier rang, généralement pour 80% de la valeur de la maison, et une deuxième hypothèque ou une ligne de crédit hypothécaire de 10%. Cependant, ils doivent venir avec un acompte de 10%. (La Wells Fargo 80/20 prêt mentionné plus tôt augmente la marge de crédit à 20%, et d'autres prêteurs parfois augmenter l'hypothèque de deuxième rang par un pourcentage similaire à éliminer la nécessité d'un acompte. Toutefois, l'acheteur doit avoir un excellent crédit, une l'histoire du bon travail, et une responsabilité limitée.)

Il existe des programmes de prêts gouvernementaux qui peuvent aider, aussi, bien qu'ils ne comprennent les prêts de moins $ 300,700. Par exemple, Fannie Mae offre un prêt qui ne nécessite que 3% d'acompte (Flexible 97) et un Zero Down prêt (Flexible 100). Freddie Mac offre des prêts similaires, appelés Alt 97 et Freddie Mac 100. Il n'ya aucune restriction sur le revenu, mais les acheteurs ont besoin d'un score FICO d'au moins 700.

Les anciens combattants peuvent obtenir des prêts du ministère des Anciens Combattants qui ne nécessitent pas un acompte, d'éliminer la nécessité d'une assurance hypothécaire privée, et avec des taux d'intérêt plus bas. Ils peuvent emprunter jusqu'à 240 000 $ pour acheter ou construire une maison, mais ils devront payer une taxe de financement pouvant aller jusqu'à 2,75%.

Bien que vous aurez probablement besoin de faire quelques recherches, il ya Zero Down programmes de prêts là-bas, et si vous cherchez à acheter une maison, mais du mal à trouver avec un acompte, ils seront en vaut la chandelle et pourrait aider à vous obtenez dans votre nouvelle maison beaucoup plus tôt que vous le pensiez.

Jeanette J. Fisher...